ŁSI nr 3

Prezentacja nieruchomości

Powierzchnia

Około 130 ha

Lokalizacja

Teren znajduje się na terenie Łomżyńskiej Strefy Inwestycji. Położony jest na zachód od ul. Meblowej i ul. Cieślewskiego. Obejmuje obszar w ograniczeniu działek od strony północnej o nr 30264, 30322, 30306/73, 30306/74, 30332/1, 30333/1, 30334/1, 30335/1 30336/1, od strony południowej działka o nr 30871, od strony wschodniej ul. Meblowa i ul. Cieślewskiego , od strony zachodniej, zachodnie granice miasta.

Przeznaczenie

Tereny przeznaczone są pod zabudowę produkcyjno-usługową, składową i magazynową wraz z obiektami handlowymi o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2 oznaczonych symbolami PU/UC.

Dokładne zapisy dostępne w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nr 034. Uchwała dostępna tutaj.

Istnieje możliwość zwolnienia z podatku dochodowego na 15 lat w ramach Polskiej Strefy inwestycji (więcej informacji)

Miasto dodatkowo oferuje możliwość zwolnienia z podatku od nieruchomości do lat 3 w ramach regionalnej pomocy inwestycyjnej (więcej informacji).

Dostępność komunikacyjna

Łomżyńska Strefa Inwestycji położona jest bezpośrednio przy drodze krajowej nr 61 w odległości 2.000 m od węzła Łomża-Zachód transeuropejskiego korytarza transportowego E-67 VIA BALTICA.

Dojazd do terenu nr 3 zapewniony jest ulicami Meblową i Cieślewskiego, stanowiącymi wewnętrzną obwodnicę miasta. Jest to droga gminna oznaczona 3KD-G o szerokości 35 m, posiadająca nawierzchnię utwardzoną, asfaltową dostosowaną do obsługi ruchu pojazdów o podwyższonej ładowności.

Mapa terenów inwestycyjnych Łomżyńskiej Strefy Inwestycji

Nieruchomość oznaczona jest na mapie ŁSI nr 3:

Szczegółowe dane o nieruchomości

Właściciel lub Dysponent

Teren jest w posiadaniu podmiotów prywatnych. Centrum Obsługi Przedsiębiorców Urzędu Miejskiego w Łomży koordynuje kontakt z właścicielami gruntów.

Stan istniejący

Tereny inwestycyjne typu greenfield – niezabudowane o kształcie nieregularnego trapezu.

Bezpośrednie otoczenie

Lokalizacja nieruchomości mieści się w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy produkcyjno usługowej od strony północnej oraz niezagospodarowanych terenów, które są użytkowane rolniczo od strony południowej i zachodniej. Od wschodu ul. Meblowa i Cieślewskiego.

Uzbrojenie techniczne

W pasie drogowym ul. Meblowej i Cieślewskiego:

sieć wodociągowa o średnicy DN 160 mm,
kanalizacja sanitarna – grawitacyjna o średnicy DN 200 mm,
kanalizacja deszczowa – o średnicy DN200 mm oraz zaprojektowana o średnicy DN 600 mm,
linie energetyczne, stacje trafo, GPZ,
przyłącze gazowe o średnicy DN 180mm,
infrastruktura teletechniczna.

Parametry zabudowy

Przeznaczenie terenu: zabudowa produkcyjno-usługowa, składy, magazyny. Dopuszcza się realizację usług handlu o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2

Maksymalna wysokość zabudowy 40 m dla budynków i 60 m dla budowli,
Maksymalna wielkość powierzchni zabudowy 80%,
Wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie 10%,
Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej 3.000 m2.

Specjalna Strefa Ekonomiczna

Ustawa z dnia 10 maja 2018 r. o wspieraniu nowych inwestycji wprowadziła zmiany, które pozwalają na skorzystanie ze zwolnienia z podatku na obszarze całej Polski, przez firmy realizujące nowe inwestycje zarówno na terenach publicznych, jak i prywatnych bez konieczności włączania terenów do Specjalnych Stref Ekonomicznych.

W związku z tym przedsiębiorcy lokujący swoje inwestycje na prywatnych gruntach na terenie miasta Łomży mogą skorzystać ze zwolnienia z podatku dochodowego przez okres 15 lat. Uzyskując decyzję o wsparciu w ramach tzw. Polskiej Strefy Inwestycji mogą skorzystać ze zwolnień obowiązujących w Specjalnych Strefach Ekonomicznych.

Zwolnienie z podatku dochodowego wynosi maksymalnie 70% poniesionych nakładów inwestycyjnych lub dwuletnich kosztów dla mikro – i małych przedsiębiorców (średnie przedsiębiorstwa 60%, duże przedsiębiorstwa 50%). Wymagane minimalne nakłady inwestycyjne dla dużych przedsiębiorców to tylko 10 mln zł i odpowiednio mniej dla średnich – 2 mln, małych – 0,5 mln zł czy mikro – 0,2 mln zł. Należy spełnić tylko 4 z 10 kryteriów jakościowych. Są to najkorzystniejsze warunki w regionie.

Decyzję o wsparciu wydaje Suwalska Specjalna Strefa Ekonomiczna. Więcej informacji na stronie.